1. 買家需準備文件:

  • 護照影本 (影印件上本人簽名簽3個)

  • 身分證影本 (影印件上本人簽名簽3個)

  • 入境菲律賓簽證及章印影本 (銀行開戶用: 開戶菲律賓比索帳號需存入Peso 15,000,美金帳號需存入USD 100)

  • 地址證明影本 (水電帳單,地址請翻譯成英文)

  • 結婚證明影本(已婚人士,請向戶政事務所申請英文版的結婚證明)

  • 台灣銀行帳戶影本及存款證明 (請向銀行申請英文版的存款證明)

 

2. 可銷售單位: 透過Ayala Land MyProjectPad 系統查詢後,提供庫存單位資訊(公開透明)

 

3. 報價單: 依”付款條件”提供報價資訊,Ayala Land的報價單只有三個項目(報價及格式統一),無找不同人有不同報價的情況

  • 房屋價格(Principal)

  • 12%不動產增值稅(VAT) : 開發商代收代繳給政府

  • 其他費用(Other Charges): 包含代書費、登記費、印花稅、交易稅及其他所有相關費用

  • 總金額: 房屋價格 + VAT稅 + 其他費用 (交屋沒有其他費用)

  • Ayala Land房地產銷售價格為”不二價”,議價方式為”依付款條件,多預付頭期款享折扣”

付款方式: DP20(頭期款20%)報價單

付款方式: Cash95(頭期款95%)報價單

4. 下訂金及付款方式: 訂金為商辦PHP 20萬/10萬、住宅PHP 10萬或車位PHP 5萬、付款方式可為現金、支票或線上刷卡

 

5. 房屋頭期款: 支票或匯款

  • 如不前往菲律賓開戶: 可在台灣的銀行直接電匯等同之美金至ALVEO LAND CORP.銀行帳戶

  • 如已有或已取得當地銀行帳戶: 可開PHP支票付款

  • 匯款方式: 匯美元到自己在菲律賓的披索賬戶,到帳時自動按當天的外匯匯率結轉成披索存入自己的帳戶

  • 匯款目的: “To purchase condominium in Philippines” “購買菲律賓公寓”

 

 

6. 房屋期款: 預開支票或匯款

ALVEO LAND CORP.銀行帳戶

Alveo Land Bank Account Information

菲律賓支票格式 CTBC Cheque Sample

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