菲律賓住宅不動產市場報告(Q4, 2016)/高力國際 Colliers International Philippines

高力國際(Colliers International)於菲律賓住宅不動產市場報告(Q4, 2016)指出:

  • 2017預估共新屋22,800戶交屋,其中BGC將交屋約8,500戶,馬卡蒂CBD4,800戶 ,大馬尼拉住宅空屋率12~16%
  • 馬卡蒂、BCG高級住宅新成屋月租金報酬約Peso 650~1,000/sqm (約新台幣1,400~2,100/坪、人民幣90~140/平方米)
  • 馬卡蒂、BCG高級住宅新成屋單價約Peso 10~20萬/sqm (約新台幣22~40萬/坪、人民幣1.4~2.8萬/平方米)
  • 2017因大量新屋交屋,空屋率將上升、住宅租金預計將下跌2~6%,但預售市場買盤強勁,將帶動住宅房價上漲2~10%

 

 

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